home-sale - [房版] 我們又要選版主了

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[閒聊] 空屋率的計算方式
事先聲明我絕對不是在強調房價會漲其實房價越低對我們越有好處至少買得起房屋的人會變多,小弟的生意才會變更好XDXD(但是以下絕對有人會硬要把我打成多軍不意外)內政部營建署定義:空屋=低用電量住宅一、甚麼是空屋?為甚麼不針對空屋進行統計,而是採用低度使用(用電)住宅?「低度使用(用電)住宅」與主計總處「
by KYOLONG [Home-sale]
Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相
奇怪了,這種問題不是看數字最容易了解嗎?總一堆人還在扯東扯西基本假設:20年前某房總價$5,000,00020年後它變成2倍、3倍甚至4倍價了但薪資收入都沒漲,會變成什麼情形?房價倍數1234總價$5,000,000$10,000,000$15,000,000$20,000,000頭期款$1,000
by imshadow [Home-sale]
[新聞] 一圖秒懂 5處看房子有沒有漏水
內文:有句台語俗諺:醫生怕治嗽、起厝怕抓漏。可見抓漏有多麼麻煩,買屋、交屋都須要特別留意漏水問題,賣厝阿明告訴你5個觀察漏水的注意事項。1.注意屋頂與牆面交接的牆角最易漏水,特別是新粉刷處是否有過去遺留的漏水跡象。2.可從鄰屋相銜接的外牆面,判斷是否有漏水。3.選下雨天看屋,檢驗該屋是否漏水。4.浴
by chenyens [Home-sale]
Re: [新聞] 預售簽約申貸不足 建商竟這樣回…
假設合約上註明可貸款9成。貸不到合約作廢已付款項全數歸還。結果真要交屋貸款時業務說房貸8成信貸1成所以可貸9成這樣法律的觀點怎麼看是可貸9成合約成立或房貸不足9成合約作廢?--→beminaru02/2609:33→beminaru02/2609:33→quiet9302/2610:10→quiet
by yesnogod [Home-sale]
[請益] 因離婚而需不同時間點房屋價值該如何取得
想請問版上大大,以下是朋友跟我訴說的狀況。因婚前為證明有結婚的誠意,而買了一間成交價700萬房在台北,登記在當時還是女友的名下,(後來變老婆了)有匯款給房仲頭期款三百萬的證明。這些年來有按月扣款繳納房貸,己還差不多了。現在婚姻遭逢鉅變,要清算財產。現況是:人常年在海外,分居,且離婚官司訴訟中。問題一
by epson1222 [Home-sale]
Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷
好奇查了一下20年前新台幣匯率多少真是懷念阿XD新台幣NTD/USD197936.020198036.000198136.840198239.110198340.060198439.600198539.850198637.820198731.770198828.590198926.400199026
by Tosca [Home-sale]
[公告] Tattoo 禁言
根據置底檢舉公告推AIronKuma:#1OiEq1rs推文內有國罵找不到國罵推birdyman:#1OiEq1rs(home-sale)tattoo公布他人資料違反版規1-102/2515:04→birdyman:7建議刪除文章02/2515:04這種隱私已經跟房屋版無關本文刪除1-17未經他人同
by gogin [Home-sale]
Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相
你可以繼續鬼扯沒關係利息7.2%你知道這啥意思嗎?這意思是說你每年能存A元的話十年後你的本利合是A*(1.072^10-1)/0.072照你的每月四萬將近七百萬了貸款要做啥?你現在每月存四萬十年後本利合只有可憐的A*(1.012^10-1)/0.012大約只有48*10.56=508萬所以你只能貸款
by ballstick [Home-sale]
Re: [閒聊] 好用家電討論~
HEPA濾網是吹出的氣體二次污染免紙袋左岸很多廉價吸塵器已經有了而高價的像小狗跟大森沒啥兩樣又便宜清淨機只是過濾空氣,沒辦法過濾不是空氣跟沈降地板的灰塵所以你怎麼開清淨機都沒用,只是ㄧ個有濾網的電風扇罷了而你說的負離子跟電漿污染廉價產品主要就是產生臭氧....而你後面建議的殺菌燈不就打前面的臉?而好
by cobrabaton [Home-sale]
Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷
想要回這篇文,是要感謝我老媽的。要說投機,怎麼能夠不提1980年末期台灣錢淹腳目的代表:鴻源集團,有名的地下投資公司在我小學低年級時期經常跟家人進出這家公司記憶中我跟我媽還有過這樣的對話「媽為什麼妳們說這是地下投資公司但公司都是在大樓內不是在地下室?」「不是在地下室地下公司的意思是那是非法的」我媽每
by castalchen [Home-sale]
Re: [買/台北/多區] 平面車位電梯室內30坪以上
士北科專案住宅最近要配售,有人在轉讓權利金總共權狀56坪汽車+機車位=13坪房屋=43坪,公設23%,室內28坪,前後陽台5坪,三面採光洲美這邊一戶約900~1000萬,芝山站附近約1150~1250萬目前聽到轉讓權利金一戶約900萬,也就是說買芝山站附近的話一戶約2100萬左右自己本身有買,看過房
by turn329 [Home-sale]
[賣//] 平鎮區宋屋國小美透天。超殺價990萬
建物門牌:桃園市 平鎮區 廣南路133巷(必填需填到路街名)房屋屋齡:28年房屋類型:透天厝所在樓層:本案在 F  總樓高 3F(必填)建物權狀: 41.53坪(關於權狀坪數必需詳填)主建物 : 37坪附屬建物: 4.52坪共同使用: 0坪車位  : 0坪權狀坪數是否包含車位坪數:N土地權狀:27.
by libravin [Home-sale]
[心得] 看屋筆記 圓山捷運宅
今天看的是鄰近圓山捷運站走路1-2分鐘即可抵達的建案,這是為了陪同我妹及妹夫去看的單位,這間大樓的小坪數兩房,目前共有三間出售,實用面積大概15坪多,帶平面車位。單位客廳及房間均正對承德路,大面窗、高樓層景觀不錯,但因為空間關係比較難規劃出餐廳位置,只能用客廳取代。但建商所附的隔音窗似乎不太夠力,低
by castalchen [Home-sale]
[賣/新竹/竹北] 高鐵置地廣場雙主臥大四房3車位
售屋文請務必附上截圖周圍實價登錄交易資訊並務必附上*[1;33m該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊*[m可截圖單獨該筆資料或以文字顯示以上資訊可上內政部不動產交易實價登錄查詢服務網至查詢以此網站資訊為主其他網站或個人資訊為輔助建物門牌:新竹縣竹北市復興二路房屋屋齡:4年房屋類型:電梯大樓所在樓層:本
by a25042121 [Home-sale]
[賣/新竹/竹北]高鐵宏觀大器絕美大三房最佳棟別
售屋文請務必附上截圖周圍實價登錄交易資訊並務必附上*[1;33m該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊*[m可截圖單獨該筆資料或以文字顯示以上資訊可上內政部不動產交易實價登錄查詢服務網至查詢以此網站資訊為主其他網站或個人資訊為輔助建物門牌: 新竹縣 竹北市 六家五路二段房屋屋齡: 4年房屋類型:社區大樓
by dindon0320 [Home-sale]
[買/桃園/南崁/大竹]
必填的部分需填上否則視為未依照格式版規處理(仲介請勿用此模式開發一般客違者就違反版規但可要求同業合作配案)以上可用Ctrl+y一行行刪除------------------------------------------------------房屋地點:桃園/南崁/大竹房屋屋齡: 新成屋~10年房屋
by sam16523 [Home-sale]
[賣/新北/樹林] 後火車站公寓三樓
建物門牌:新北市樹林區樹人街房屋屋齡:約35年房屋類型:公寓所在樓層:本案在3F  總樓高4F建物權狀:25.94坪主建物 :24.32坪附屬建物:1.62坪權狀坪數是否包含車位坪數:N土地權狀:9.5坪格局  :3房2廳2衛2陽台開價  :680萬停車位 :無 交通  :XX路、XX路本物件附近地
by sky0190 [Home-sale]
Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷
每個年代都有每個年代的鴻源集團,大炒股時代、直銷、大炒房時代、博達案、到最近令人刮目相看的樂陞案,或是關鍵字PCC等手法不斷翻新,就算沒中詐騙,也有可能中600威盛、1300宏達電,或者是中了50元的中鋼定存股等等,一年5%也真的沒那麼容易,錢可能一個不注意就噴掉了所以,我覺得,如果定性不夠,投資能
by TFTOLED [Home-sale]
[新聞] 全球最塞城市出爐!台灣5都榜上有名
三立新聞網全球最塞城市出爐!台灣5都榜上有名2017/02/2621:59:00國際中心/綜合報導每到下班時間的交通總會塞得水洩不通,不過這種情況並非台灣所獨有。全球衛星導航製造公司「TomTom」發布了「世界最塞城市排名」,前3名分別為墨西哥市、泰國曼谷、印尼雅加達,而台灣最塞的城市不是台北,而是
by MonkeyCL [Home-sale]
[請益] 台南購屋
想要找台南的房子生活機能不要太差不要淹水區希望地點附近有國小離南科騎機車30分內到有再開伙全聯黃昏市場還蠻常去的不考慮新市善化1000以內10年內的透天以這樣的條件會建議我看哪個區域的房子呢永康安南好像蠻多透天的但細看的話就不知道哪個區段比較好希望大家給點建議--推r203818202/2609:5
by chiyiyi [Home-sale]
[賣/台南/東區]虎尾寮文聖公園裕孝路10年雙車墅
專任委託可停雙車價格好談喔!!熱門搶手物件帶看踴躍連同行都來配件帶看建物門牌: 台南市東區 虎尾寮裕孝路房屋屋齡: 10年房屋類型:中庭雙車庫別墅所在樓層:總樓高 5F建物權狀: 56.88坪主建物 : 47.15坪附屬建物: 9.73坪共同使用: 0坪車位  : 0坪權狀坪數是否包含車位坪數:Y土
by zeroyaking [Home-sale]
Re: [閒聊] 空屋率的計算方式
回其實空屋效應不若國外顯著因為台人愛養房如果外國1x趴空屋率早就出事但空屋率會1許多待租表示租金難漲台灣租金其實比歐美漲的少很多甚至對比物價都是少漲關鍵在於空屋太多租金不漲是否影響房價就見人員工作見智啦2空屋表示總供給多不表示要出售但至少有一天會回到市場或是供人利用吧許多空屋其實未來就是遺產那些空屋
by ttmb [Home-sale]
[賣/新竹/東區] 悠森朵夫三房 裝潢家電全配
建物門牌: 新竹市東區長春街房屋屋齡: 1年房屋類型: 大樓所在樓層: 本案在 2F  總樓高 7F建物權狀: 34.578坪主建物 : 18.991坪附屬建物: 5.305坪共同使用: 10.282坪車位  : 坪權狀坪數是否包含車位坪數:Y土地權狀:9.133坪格局  :3房2廳2衛2陽台開價 
by JawChin [Home-sale]
[新聞]"現在會罵我,以後你會拍手"包租公良心勸
(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)內文:財經中心/綜合報導2017/2/2018:07薪水低、房價高,越來越多人選擇「以租代買」,不願當重殼屋奴。包租公蔡志雄近日有感而發說,年前找房客時,發現房客的年齡層一直往上增加,這不是個好現象,並表示,雖然自己是房東,但還
by Ivan7335 [Home-sale]
Re: [新聞]"現在會罵我,以後你會拍手"包租公良心勸
個人論點,沒有對錯有錢,不買房錢也不會消失的人,租房買房對他而言只是種選擇,喜歡穩定就買房,喜歡自由就租房,重點是有錢在身邊,租房不見得輸買房。有錢,但是不買房錢會消失的人,那可能買房會好點,不過憑良心說,不買房錢就留不住的人,可以期待他的房子能留一輩子,有待商榷。沒錢,買房只會加速他重新投胎的機會
by beebeebee [Home-sale]
[買/台南/仁德] 10年內透天,自備款350
自備款350萬地點:仁德區近交流道(德南國小佳)需求:10年內透天,不淹水,勿凶宅,不漏水建坪:56以上售價:700~1000萬內有意者站內信,謝謝--
by ps75916 [Home-sale]
[買//] 「買八德竹風一期」
房屋地點: 桃園市八德區房屋屋齡: 2年房屋類型: 電梯所在樓層: 6樓以上/共15樓房屋坪數: 坪(須扣除車位坪數)停車位:1個車位坪數車位種類:坡道平面房屋格局: 3房、廳、衛是否加蓋:Y/N房屋座向:座 朝 買價:800內需求時間:一個月內看屋時間:都可聯絡方式:站內信其他聯絡:無聯絡時間:都
by purpolemind [Home-sale]
[新聞] 6大驗屋項目 你沒照做就哭了
內文:買屋歡喜入住,驗屋階段也得更加小心翼翼,免得住到「傷心地」,專家建議,可委託專業的驗屋機構,尤其跟水、電相關的品項都得多家仔細確認。首先,可從大門及客廳開始,先檢查大門密合度、順暢度,看安裝是否確實,尤其現在電子鎖可分為感應式、密碼式。大熊建設客服部主任楊俊賢說,「水、電與居住品質息息相關,普
by chenyens [Home-sale]
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