[問卦] 朋友2014買在汐止~明天要交屋該怎麼安慰?

作者 ejeanstone
看板 Gossiping
時間 2017-11-14 09:44:44
朋友2014高點買在汐止 1900的預售屋,實坪20出頭,第三間房只放張單人床就剩走道了 貸了1000萬,現在脫手現賠兩百萬 那時候我叫他買內湖五年屋他不要 明天要交屋了,他愁容滿面~該怎麼安慰他呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.235.135.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1510623887.A.E95.html
1F:肛死他啊幹 11/14 09:45
2F:如果是自己住 有差嗎 11/14 09:45
3F:先承認 11/14 09:45
4F:抬價 賣給下一個盤子 11/14 09:45
5F:肛 11/14 09:45
6F:自助沒差 11/14 09:45
7F:邊安慰他邊偷笑阿 11/14 09:45
8F:現在賣 才虧兩百萬而已 11/14 09:45
9F:童軍繩給他啊 11/14 09:45
10F:肛,然後兩百你補 11/14 09:45
11F:靠北 汐止20幾坪要1900? 11/14 09:45
12F:自住沒差阿 11/14 09:45
13F:那內湖那間賺多少 11/14 09:46
14F:唬爛汐止20坪1900 11/14 09:46
15F:笑他啊 11/14 09:46
16F:不要交屋就好了,工程款簽約款當作送給建商 11/14 09:46
17F:五樓買在雲林 11/14 09:46
18F:加價賣 還要人教? 11/14 09:46
19F:汐止實坪20坪買1900萬真的是鬼遮眼了嗎? 11/14 09:46
20F:哈哈汐止哈哈 11/14 09:46
21F:等等 20坪 要1900萬 那不如去桃園 台中買透天 11/14 09:46
22F:對喔 汐止 20坪 哪一個建案這麼貴???? 11/14 09:46
23F:20坪1800萬可以住台北惹 11/14 09:47
24F:買得起1900只賠200根本還好 11/14 09:47
25F:汐止那窮人鄉下鳥區還能賣1900萬???活該你作奴工 11/14 09:47
26F:幸福鳥籠公寓人 11/14 09:47
27F:繳不起就延長貸款年限 還是不行就認賠啊! 11/14 09:47
28F:汐止我去看過 一坪4 50萬就頂天了 11/14 09:48
29F:小賠就是賺 11/14 09:49
30F:聽你在屁 汐止最貴就是喊到一坪50 哪來的20坪1900 11/14 09:49
31F:汐止的建案開價最高也才5X萬吧 11/14 09:49
32F:跟他說他賺到了 11/14 09:50
33F:2014年真的一堆鬼遮眼 11/14 09:50
34F:而且預售時也不會到50 11/14 09:50
35F:實坪20出頭 權狀35以上有可能… 11/14 09:51
你對,公設比高的歡樂 ※ 編輯: ejeanstone (111.235.135.49), 11/14/2017 09:52:19
36F:開一桌恭賀他新居落成啊 11/14 09:53
37F:講幹話[別人恐懼我貪婪,拉回就是買點] 11/14 09:53
38F:如果是橫科那邊...地點可能還行 11/14 09:54
39F:我也買在高點 想哭 11/14 09:54
40F:還好啦,頭期款籌得出900,賠個200對他來說不算什麼 11/14 09:54
41F:自己住吧 一坪五十幾萬還算合理 11/14 09:54
42F:幹 好險沒買 11/14 09:55
43F:虧損點的算法不是交屋時才虧吧? 11/14 09:55
44F:同事買桃園南崁50坪1350左右.... 11/14 09:55
45F:交完屋馬上交尾,就不難過了 11/14 09:56
46F:你說是不是 11/14 09:56
47F:自助還投資? 11/14 09:56
48F:跳樓再說 11/14 09:57
49F:開價虧200,真實成交虧400以上 11/14 09:58
50F:實坪20這鬼價錢 還不快笑他 11/14 09:58
51F:汐止甲甲天下也才50/P,是怎樣買到1900的?這麼盤都沒殺價 11/14 09:58
52F:又還沒賣 是在賠甚麼鬼啦? 到時候漲回去換你被你朋友笑? 11/14 09:59
53F:再買一間攤平 11/14 09:59
54F:汐止哪裡啊 11/14 09:59
遠雄那
55F:哪個建案?汐止1900 11/14 09:59
56F:汐止..... 11/14 10:00
57F:舊莊那的研究苑預售55/P現在80/P,你朋友真的很盤子ㄋㄟ 11/14 10:00
58F:不賣就不算賠 11/14 10:00
59F:這波炒房害慘不少人......嘖嘖 11/14 10:00
60F:前幾年買的真的有慘到 我妹朋友買在汐止科技園區附近 11/14 10:01
61F:我車位買在高點就有點度爛了,房子買在高點...幫QQ 11/14 10:02
62F:也差不多是35坪吧 1700買 現在不知道有沒有1500.... 11/14 10:02
63F:若我會選東湖 汐止買不下 11/14 10:03
64F:1900還要能賣1700 那也要找到肯接的盤子XD 11/14 10:03
65F:送他200萬當入厝禮金。 11/14 10:05
66F:不賣就好啊 賺短期該死 11/14 10:05
67F:噓樓上一堆不看文的...實坪跟建坪差很多... 11/14 10:05
68F:20幾坪1900?盤子? 11/14 10:05
69F:幹,房子是買來住了,又不是買來賣的,管他多少 11/14 10:06
70F:錢多不用腦當盤子剛好 11/14 10:06
71F:2014買哪裡都賠啊 賠多賠少而已 11/14 10:06
72F:現在都要實坪制了還在那邊建坪實坪 11/14 10:06
73F:我家建坪36 實坪也才17 台北 超過3000 11/14 10:07
74F:更不要說是汐止這裡 有公設的房子根本大盤子 11/14 10:07
75F:小英執政, 明年就上看3000萬了 11/14 10:07
76F:我不信脫手才賠200 是有幾個車位? 11/14 10:08
※ 編輯: ejeanstone (111.235.135.49), 11/14/2017 10:08:57
77F:就公設比佔快一半了,所以要推修實坪制才是真的 11/14 10:09
78F:以現在的市況 不好賣的房子 1900賠個三四百萬跑不掉 11/14 10:09
79F:你這樣至少賠400 11/14 10:10
80F:因為一千五以下是比較多人能接受的價位 11/14 10:10
81F:實坪制沒修過沒下文 11/14 10:10
82F:就算1500想脫手也很拼 11/14 10:10
83F:弄成兇宅 日後再逢低買進啊 香港某部電影有演過 11/14 10:11
84F:我講真的 台北市精華地段的老華夏老公寓 有些小投客 11/14 10:12
85F:2014 15買 也要賠個1成才賣得掉 你覺得汐止要賠幾成才夠 11/14 10:13
86F:重點是人家台北市中心 至少還賣得掉喔 11/14 10:13
87F:汐止哪裡有一坪這麼貴的阿 新台五路? 11/14 10:14
88F:當時差不多吧 是不懂公設比很高嗎 11/14 10:15
89F:慘了 除非認賠 不然難脫手 11/14 10:19
90F:台灣應該會緩跌十年 說真的貸1000人生都賣給貸款了 11/14 10:19
91F:公設比35% 實坪算25 權狀就38 一坪50萬剛好1900 差不多吧 11/14 10:21
92F:還不說 以後有小孩 這種坪數根本不夠 11/14 10:21
93F:1900那麼便宜 再買一間不會 11/14 10:22
94F:跟他說住300年傳給曾曾曾曾曾曾曾孫,一天只要173元,很便宜 11/14 10:23
95F:預售付款多少?不一定要履約啊… 11/14 10:25
96F:天廈吧?一坪50萬有可能。話說,汐止到台北市只要15分鐘 11/14 10:25
97F:,這樣算窮鄉僻壤? 11/14 10:25
98F:買在汐止這種鳥不生蛋的地方XD 11/14 10:28
99F:自住沒差拉 當屋奴就好了 11/14 10:29
100F:對不起 大同路跟南港路的價值不一樣 正版LV包包跟仿冒品 11/14 10:30
101F:的差別 11/14 10:30
102F:你朋友真佛 11/14 10:31
103F:1900萬在南部可以買三棟透天了 11/14 10:32
104F:現砍200萬 11/14 10:33
105F:汐止鳥不生蛋?買不起台北都來買汐止了~這幾年上下班特塞 11/14 10:35
106F:最近汐止跌不少 11/14 10:35
107F:1900在汐止可以買至少30了,你不要唬爛我 11/14 10:36
108F:但1900真的佛,1900不如買台北實28坪加送違建40年老公寓 11/14 10:37
109F:你確定只賠兩百萬嗎?? 11/14 10:37
110F:唬爛 20坪1900萬是三小 11/14 10:37
111F:對 我也寧願選台北市4+5 交通放面頂多是淋雨去開車而已 11/14 10:38
112F:汐科旁的甲甲天下剛推出真的有可能1900(如果傻傻都不殺 11/14 10:38
113F:先承認 11/14 10:40
114F:含車位在用權狀坪數有可能啊 11/14 10:43
115F:自住沒差 11/14 10:43
116F:wwwwww <== 這樣安慰他 11/14 10:43
117F:算了啦 至少是新房 爽度就有差 這樣應該有安慰到 11/14 10:44
118F:不是自住活該死好 11/14 10:44
119F:有錢真好 11/14 10:47
120F:人蠢沒辦法,這個都自找的  11/14 10:49
121F:跟股票一樣, 不要賣就不算賠 11/14 10:49
122F:哈哈哈 那鬼地方這麼貴買的下去 11/14 10:51
123F:叫他開心點,有些人連房子都買不起 11/14 10:53
124F:那也要他開1700現在賣的掉 11/14 10:53
125F:2千萬買籠 被叫天籠潘仔一點都不誇張 11/14 10:54
126F:有這麼多錢卻不算一下...35坪實坪20嘛?好慘 11/14 10:59
127F:我靠 20坪一坪要95萬哦?你當買台北市嘛? 11/14 11:01
128F:這種價格現在可以買松山站的捷運宅了 11/14 11:01
129F:2014預售屋應該不是甲天廈..該不會是雲天綠地吧? 11/14 11:01
130F:跳樓解脫不會? 11/14 11:05
131F:賣不掉加價賣還需要教嗎? 11/14 11:13
132F:再買一間攤平 11/14 11:15
133F:自住惟一解 11/14 11:15
134F:沒錢學人家買什麼房,現金無貸款買的根本沒差 11/14 11:15
135F:再買兩間攤平啊 懂? 11/14 11:17
136F:汐止交通超爛真心不騙,有能力的都逃離了 11/14 11:17
137F:加價賣還要我交。 等等遇到盤子在嗆你們沒眼光 11/14 11:26
138F:虧兩百萬而已 買個教訓吧 不停損會虧更多 11/14 11:30
139F:XD~ 賠兩百萬度爛十年vs背一千萬終生 11/14 11:34
140F:哈哈 11/14 11:40
141F:怒加兩百萬惜售 認真的 以台灣過去經驗來看這招有用 11/14 11:41
142F:可以騙盤子來砍你兩百萬 你平售 他也開心 win win 11/14 11:42
143F:賣不出去就加價賣呀,這麼簡單還要我教? 11/14 11:42
144F:汐止那種鄉下要1900萬?快賣吧你找不到盤子了 11/14 11:46
145F:賣不出去加價賣阿 =_= 11/14 11:47
146F:本版不接受自介 11/14 11:48
147F:加價賣唯一解 不賣2500對得起自己良心? 11/14 11:54
148F:扣公設比我家客廳還小 11/14 11:55
149F:二百萬也還好啊就學個教訓 11/14 11:55
150F:一坪快100萬,傻了嗎@@ 11/14 11:56
151F:等什麼時候法拍我再去撿 11/14 12:04
152F:自住安慰自己吧 11/14 12:06
153F:就說要實坪制 推文就不會那麼混亂 11/14 12:09
154F:還會井噴怕啥?梭哈了啊呵呵 11/14 12:09
155F:是投資還自住?自住沒差,投資去死 11/14 12:13
156F:投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說 11/14 12:16
157F:明書 11/14 12:16
158F:如果是要自己住的有差嗎,會提到賠通常想炒房,有啥好同情 11/14 12:22
159F:最好再賠多一點,再炒呀 11/14 12:22
160F:O2徵台女一起背房貸(選我正解 11/14 12:25
161F:笑他。 11/14 12:28
162F:加500萬快賣 11/14 12:28
163F:權狀加車位 、我猜45左右 11/14 12:33
164F:汐止1900………………… 11/14 12:33
165F:汐止!uccu~ 11/14 12:36
166F:汐止套牢看汐鶴 11/14 12:37
167F:房板多看 就知道賣不掉加價賣阿 外勞買房 井噴抓緊囉 11/14 12:37
168F:20坪 ………汐止……自求多福 11/14 12:42
169F:我看至少500w 11/14 12:46
170F:叫他請吃入厝阿管他那麼多 11/14 12:58
171F:自住沒差 11/14 13:01
172F:笑死 盤子 11/14 13:02
173F:自住沒差,少三台國產車跟保養費用而已 11/14 13:03
174F:可以等啊~汐止耶!等中南部全插滿火力發電和石化污染 11/14 13:05
175F:工業,他們就會往北部擠,會翻倍喔! 11/14 13:05
176F:沒差股市才在起漲點 11/14 13:13
177F:1900買汐止? 11/14 13:13
178F:自己愛買 11/14 13:15
179F:先承認你就是你朋友 11/14 13:17
180F:只虧200還不快賣,放著是要等虧更多嗎 11/14 13:19
181F:買房當投資,活該 11/14 13:24
182F:20 1900不如買台北市鳥籠 11/14 13:34
183F:自住是有差?投資的話,屎好! 11/14 13:35
184F:笑他就好了 11/14 13:37
185F:我2014新北買1400,2017賣1600……是房仲太厲害嗎? 11/14 13:44
186F:活該啊 11/14 13:45
187F:自住沒差個P 多付錢就是有差 11/14 13:54
188F:快笑死 11/14 14:07
189F:1900筑風陽陽可以買到48坪還有剩,真的是盤子 11/14 14:08
190F:唬爛,最好現在是20坪有1700啦 11/14 14:14
191F:買童軍繩送他,問他會不會生火 11/14 14:17
192F:跟他分享怎麼跳樓比較不會痛 11/14 14:19
193F:接受分租嗎XD 11/14 14:42
194F:汐止這價格還買的下去? 真正的當地人都沒人在買新建案了 11/14 14:46
195F:住汐止快二十年 我還不知道什麼人會想住汐止.. 11/14 14:52
196F:汐止超蝦 1000萬我都還不想買 11/14 15:26
197F:賣不出加價賣,選我正解 11/14 15:30
198F:自住沒差 投資就快脫手吧 幫QQ 11/14 15:31
199F:自住就算。不賣的話,你管它跌多少! 11/14 15:38
200F:1900如果只有20坪我還是拿來租房子可以一直換新家 11/14 16:19
201F:炒房風氣不倒 執政黨一定倒 11/14 16:23
202F:20坪1900?還不屌笑他一波 11/14 16:29
203F:投資客活該 自住哪有裡差 11/14 16:35
204F:貸款比別人多每個月多付幾千幾萬叫沒差?沒差在哪? 11/14 18:26
205F:你就是你朋友,別裝了 11/14 18:27
206F:安慰很簡單阿:至少你還買得起房,我連廁所都買不起 11/14 18:34
207F:誰會住汐止= = 11/14 20:40
208F:冥紙歐幻想文去死啦。 11/14 21:08
209F:汐止20坪就是是150萬買1900萬回家怪爸媽搞你晚生啦。 11/14 21:09
210F:就算是2014,1900也能買北市鳥籠公寓了,還抗跌 11/15 00:06
211F:我今年買了一戶,硬是比鄰居買預售便宜了25%,爽 11/15 00:19
212F:你用原價跟他買 他就會笑了 11/15 01:30
213F:不只賠兩百吧 11/15 01:56
214F:在不賣 到時候要上吊了 11/15 08:07
215F:1900萬很便宜阿 11/15 12:15
216F:智障 1900萬可以租豪宅至少20年 11/15 12:37
217F:汐止20年變爛屋而已 11/15 12:38
218F:這時候,笑就好了 11/17 13:16