[賣//] 新北/板橋 新成屋三房平面車位

作者 jennychou
看板 Home-sale
時間 2017-09-05 02:55:10
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,本人保留一切訴訟權。 建物門牌:新北市 板橋區 新崑路 房屋屋齡:未滿一年 房屋類型:大樓 所在樓層:本案在 11 樓/共 13 樓(必填) 建物權狀: 43.58坪 (必填,建物權狀等下開五項之精確度應至少為0.1坪) 主建物 : 19.96坪 (必填,主建物等下開四項之和應與建物權狀相等) 附屬建物: 4.41坪 共同使用: 19.21坪 車位  : 7.475坪 (車位併入共同使用) 權狀坪數是否包含車位坪數:Y 土地權狀: 7.78坪 (如無土地權狀項者,應詳述事由) 格局  : 3房 2廳 2衛 前後陽台 開價  : 1528萬 停車位 : 坡道平面 交通  : 新崑路 本物件附近地址實價登錄截圖:https://i.imgur.com/nc4JnLU.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄:(若有則不得併入前項) 應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之, 查不到或沒有應填「查無資料」 照片連結: 三房 https://i.imgur.com/0bDUCt7.jpg
https://i.imgur.com/9RjblDw.jpg
https://i.imgur.com/eXa9LT9.jpg
客廳 客廳 https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/w3XBPMl.jpg
兩衛 https://i.imgur.com/D4igkV0.jpg
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前後陽台 https://i.imgur.com/1JMB2fu.jpg
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廚房 https://i.imgur.com/XuwWRda.jpg
大車位 https://i.imgur.com/X8jQjWF.jpg
其他介紹: 全新交屋未住過 設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房 鄰近溪崑國中、博愛市場、未來樹喜廣場(影城) 聯絡資訊:站內信留line或電話聯繫 銷售來源:屋主本人(仲介勿擾!!!) 因故後來無法住在這兒,希望能順利出售 只要您有興趣歡迎出價看看或約時間看屋 仲介就真的不要來打擾了拜託拜託… 我們現在居住的地方過去要一小時 希望真的有興趣想了解的再聯繫~ 否則怕是浪費彼此時間 只要您開價合理,我們也會釋出極大誠意 謝謝大家花時間閱讀此篇文章:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.133.38 PTT 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504551312.A.2B8.html ※ 編輯: jennychou (49.219.133.38), 09/05/2017 03:35:54
1Fvodkalime:共同使用和主建物一樣大了哩09/05 05:14
※ 編輯: jennychou (49.219.133.38), 09/05/2017 06:25:54
2Fjennychou:因為共同使用的坪數是含車位的唷~ 09/05 06:26
3Faocboy:1千比較合理....室內20坪.... 09/05 06:36
4Faocboy:應該是投資客拿出來賣的 09/05 06:37
5Fjennychou:a大,我有附上實價登錄,想請問您所認為的合理價格是 09/05 06:44
6Fjennychou:怎麼得來的?您知道當地的市場狀況嗎?又憑什麼說我是 09/05 06:44
7Fjennychou:投資客? 09/05 06:44
8FLSanders:基本上按實價登錄行情來買的話,你頂多打平而已,要賺 09/05 07:06
9FLSanders:不太可能,甚至會小賠@@ 09/05 07:06
10FLSanders:然後車位坪數你都單獨抓出來了,共有部分就該減掉了, 09/05 07:07
11FLSanders:不然我剛剛沒看推文直接算也以為公設比爆表... 09/05 07:07
12Frayaaa11:又是一個拿實價登錄來賣,漲是賣家的,賠是買家的 09/05 07:12
13Fgogin:預售價格1411 09/05 07:15
14Frayaaa11:房子是買未來價值,漲跌互見,不會固定在實價登錄。 09/05 07:18
15Fason:Su~~~~per~~~~~ 09/05 07:22
16FCO2:買方市場與實價的關係 09/05 07:25
17Fdir2007:super1不是純住,預售1坪29~32 09/05 07:30
18Fdir2007:車位印象中180~200 09/05 07:31
19Fsunrain20:那邊真的蠻鳥的,金門街那一堆大三房也不用1000,生活 09/05 07:34
20Fsunrain20:機能比這好太多 09/05 07:34
21FPetrovsky:推版主 預售價格1411 09/05 07:44
22FPetrovsky:現在資訊很透明 亂加價 買方會不買單 09/05 07:45
23Fleoth:開價不就是為了給你們打七折去議價嗎? 09/05 07:49
24Fqwert1122:900應該差不多 09/05 07:52
25Fgogin:開15還好啊 我覺得殺一點 會賠啊 09/05 07:53
26Fiele:那個地點的全新小三房加1車位減點價感覺是賣得掉, 09/05 08:02
27Fgogin:對了 預售價格實價登錄有 104年那筆 09/05 08:13
28Fpenpony:800誠談 09/05 08:16
29Fboj10131013:ㄩˋ 09/05 08:17
30Fairback:板橋的門牌,樹林的生活圈 09/05 08:17
31Fboj10131013:預售14賣15算還好了啦,北穩中熱南噴 09/05 08:18
32Fbeebeebee:噴噴噴出血惹 09/05 08:25
33FVVVIVI:http://imgur.com/a/0jcH1 代銷的估價單 09/05 09:32
34Fnicolaschen2:西崑國中不就幾乎是樹林?呵呵 09/05 09:34
35Fgogin:那裡就樹林板橋新莊三不管地帶 09/05 09:37
37Fcytochrome:科科,不會有買家用這個價格和你買的,買了是○○ 09/05 09:38
38Fgogin:三年前的新聞 希望現在有super進住後 有比較好 09/05 09:39
39FKaskade:被套到怕了吧 09/05 09:44
40FTakewing:假板橋 真樹林 09/05 09:44
41FJohnson0623:假板橋...真樹林 ....super鳥.... 09/05 09:52
42FPetrovsky:顆顆 板橋門牌 樹林生活機能 09/05 09:58
43Fgallantterry:住板橋那麼久從來不騎車經過新崑路… 09/05 09:59
44Ft932125:原來是超級~ 09/05 10:11
45FSDerick:房間和廚房、陽台看起來好小,廁所似乎都沒開窗~ 09/05 10:49
46FSDerick:車位...停下去靠牆那側會比較不方便下車 09/05 10:49
47FJohnson0623:70932 有人成交 28.1W/坪 一樣的價格 這間頂多1200吧 09/05 12:16
48Famiah:看新昆路就知道了… 09/05 12:39
49Fpowerpacers:Super 的賣壓應該蠻大 09/05 12:49
50Falanbread:有點慘啊這間,原po應該真的不是投投 09/05 15:07
51Ffungigi:還以為是在賣樹林 09/05 15:27
52Fstaffordan:價格真沒貴到哪耶!買板橋門牌,雖然是偽3房,但附車 09/05 19:36
53Fstaffordan:位又是11樓且是新房。這價位談一下就賣出了 09/05 19:36
54Fstaffordan:覺得比新莊的天價實惠 09/05 19:37
55Fabomgo:嘻嘻,笑死人XDDDDDDD 09/05 20:36
56Faocboy:說得好,不會固定在實價登錄的,漲是賣家的,賠是買家的 09/05 21:36
57Faocboy:我說1000,居然還有人說800...比我更狠.... 09/05 21:38
58Faocboy:慘....原PO不回了 - - 09/05 21:39
59Faocboy:板主好猛,居然知道預售1411 09/05 21:40
60Fjennychou:第一次買房也是第一次賣房,對我來說實價登錄就是個參 09/05 23:13
61Fjennychou:考值,而開價也就只是開價而已,是真的有原因無法自住 09/05 23:13
62Fjennychou:,既然價格透明,有興趣真的很歡迎來談看看,能有這樣 09/05 23:13
63Fjennychou:的討論未必是壞事,謝謝大家指教 09/05 23:13
64Fkusomanfcu:1528-183=1345 1345/19.96=67.38, 實坪開價67.38 09/06 01:41
65Fkusomanfcu:實坪價可直上台北老破公寓 09/06 01:41
66Fkusomanfcu:67.38/66*100=44.47 虛坪本文開價 09/06 01:44
67Fkusomanfcu:預售同坪數均價不含車位約1289(全樓層平均) 09/06 01:49
68Fkusomanfcu:這案子關注很高,因為是假板橋門牌所以酸文資料頗好 09/06 01:49
69Fkusomanfcu:找的 09/06 01:49
70Fkusomanfcu:非自住買,真的就是GG 09/06 01:50
71Flefan:現在super4還是5了? 09/06 21:15
72Fqooisgood:樹林這個價格真有人會接? 09/06 23:22
73Fbenting:850可談 09/06 23:43
74Faskl817:這根本不是板橋 離板橋熱鬧的地方也太遠了 09/07 05:35
75FAesti:板橋很大,邊陲地帶不如去住土城捷運附近 09/08 00:29
76Fjjkkl6512:那個客廳格局實在是很鳥,看了連談都沒動力了 09/08 07:26
77Flostkimo:現在實際交易價格比預售還低了,開這價格,實在沒意思。 09/08 22:52
78Faocboy:那預售買的人怎麼辦???現在比預售低??? 09/08 23:35
79Fpetguy:格局真的不好,壓迫 09/16 09:07